| 区域商圈 | 海淀 - 上地 | 地铁交通 | 距离地铁13号线清河站站800米米,步行10分钟 |
| 项目类型 | 写字楼办公室项目 | 建筑面积 | 144300.00㎡ |
| 项目地址 | 北京海淀上地上地三街9号（上地信息环岛西北角） | ||
| 总高/层高 | 15层 / 净高3.30-2.60米 | 单层面积 | 1800㎡ |
| 交付状况 | 精装修带家具交付随时起租 | 使用率 | 70% |
| 电梯配置 | 客梯6部、货梯2部 | 停车位 | 127个（地下720+地上150） |
| 固定车位月租 | 500元/月 | 临停车位 | 0元/小时 |
| 物业公司 | 北京正泰恒安物业管理有限公司 | 开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发公司 |
| 租金价格 | 3.00~4.50元/㎡•天 | 租赁面积 | 112~1800 |
| 是否可注册 | 可注册公司 | 项目配套 | 路演厅、阶梯教室、大小会议 |
从上地站A口出站，向南沿信息路直行，转入上地三街西行即可抵达嘉华大厦
从清河站C口出站，沿上地东路向南直行，转入上地三街东段抵达嘉华大厦
从西二旗站B1口出站，向南沿上地十街转入信息路，直行至上地三街路口到达大厦
从马连洼站D口出站，沿马连洼北路向东转入上地西路，直行至上地三街即达嘉华大厦
从北五环西路向东行驶至上地出口驶出，沿信息路向南行驶至上地三街左转，到达嘉华大厦（道路北侧）
从京新高速向南行驶至上地出口驶出，沿辅路转入上地东路，直行至上地三街向西行驶抵达嘉华大厦
从机场高速向西行驶至北五环东路出口，转北五环西路向西至上地出口，沿信息路、上地三街直达嘉华大厦
12号线+14号线
18分钟直达首都机场
798艺术区/商场林立
电子城科技园核心区
🏨 锦江之星（清华东门店）：354 米，步行约 5 分钟，老牌连锁酒店，性价比高，配套基础商务设施,格林豪泰商务酒店（学清路店）：563 米，步行约 7 分钟，临近多所高校，客房整洁，含简餐服务,星程酒店（清华大学东门店）：626 米，步行约 8 分钟，中端商务酒店，出行便利,汉庭酒店（五道口清华园店）：1.0 公里，步行约 13 分钟，国民连锁，设施简约齐全,如家商旅酒店（学清路农业大学店）：1.1 公里，步行约 15 分钟，紧邻商圈，安静舒适,7 天酒店（清华大学东门店）：1.1 公里，步行约 15 分钟，经济型主流酒店,丽枫酒店（六道口地铁站店）：1.3 公里，步行约 18 分钟，中端精品酒店，环境雅致,速 8 酒店（清河龙岗路店）：1.2 公里，步行约 17 分钟,桔子酒店（北京清河店）：1.4 公里，步行约 20 分钟
🍜 蒸点味道：33 米，主打早点、蒸饺、简餐，适合快速就餐,吉利快餐厅：37 米，家常快餐，菜品丰富，性价比高,福临饺子（双清路店）：332 米，北方特色饺子馆，堂食、外卖均可,拾贰食：341 米，综合美食档口，品类多样,韩国料理菜包肉：350 米，特色韩式餐饮，适合小聚餐,达美乐比萨（学清路店）：545 米，西式简餐、外卖主力门店,重八牛府（嘉创大厦店）：553 米，特色火锅，适合团队聚餐,麦当劳（学清路店）：559 米，国际连锁快餐,食平方烤鸭家常菜（学清路店）：562 米，京味家常菜 + 烤鸭，商务宴请可选
🏦 中国银行（学清路支行）及 24 小时 ATM：400 米，步行 5 分钟，支持企业对公业务、储蓄、外汇等全品类服务,中国光大银行（学清路支行）：602 米，步行 7–8 分钟,北京银行（八家嘉园社区支行）：808 米，步行 10 分钟，附带 24 小时自助设备,北京农村商业银行（八家分理处）：833 米，步行 11 分钟,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行网点：分布于学清路沿线，距离 800–1000 米，ATM 机沿街随处可见
🎭 上岛咖啡（学清路店）：650 米，步行 8 分钟，休闲洽谈、小型会客场所，沿街健身房（学清路沿线）：700–900 米，包含综合健身、瑜伽场馆，满足运动需求，图文打印、休闲茶馆：大厦周边 500 米内多家，适配办公配套与短时休息，五道口商圈休闲街区：1.1 公里，涵盖影院、清吧、桌游馆等，晚间休闲选择丰富
🌳 北窑地小微公园：850 米，步行 11 分钟，小型街心公园，绿植茂密，就近休憩首选，奥林匹克森林公园（北园）：2.2 公里，骑行 10 分钟、步行 30 分钟，大型城市生态公园，适合大型团建、户外拓展，清河营郊野公园：2.5 公里，自然郊野风格，环境静谧，学院路沿线街心绿地：300–600 米，零散绿化景观，日常短途散步十分便利
🎨 中关村东升科技园（学北园）：600 米，步行 8 分钟，大型科创园区，入驻大量互联网、科技企业，产业氛围浓厚，768 创意产业园：900 米，步行 12 分钟，老牌文创 + 科技融合园区，配套咖啡、活动空间
🏢 学清嘉创大厦：450 米，步行 6 分钟，甲级写字楼 + 科创孵化空间，企业集聚度高，科技财富中心：300 米，步行 4 分钟，紧邻本大厦，商务、科技企业集中，金隅智造工厂：1.3 公里，步行 18 分钟，智能制造、数字科技主题产业园，专家国际公馆、科实大厦：1.0–1.2 公里，综合商务科创载体
🅿️ 学清路沿街路侧车位：大厦周边 200 米内，免费 / 计时收费，短时临时停车可用，科技财富中心停车场：300 米，对外开放，计时收费，东升科技园公共停车场：600 米，车位量大，访客停车首选，圣熙 8 号购物中心停车场：900 米，商业配套车位，消费可减免停车费
✅ 工作日空调供应时间：周一至周日 8:00 - 19:00（含新风）。
24小时小时空调系统
✅ 空调系统：VAV全空气变风量系统，24小时冷却水预留，机房可独立控制。
🚗 地下固定车位：500元/月；地下非固定车位：500元/月。
🚙 临时停车：5元/小时（15分钟内免费，单日封顶60元）。
🅿️ 新能源充电桩：地下车库配备直流快充桩，充电费另计。
❄️ 取暖费：已包含在物业费中，冬季集中供暖（温度不低于20℃）。
🏢 物业费：32元/㎡·月（含公共区域保洁、安保、设施维护、中央空调能耗）。已经含在租金中
💧 水费：按实际用量收取，办公用水约9元/吨。
⚡ 电费：1.2元/度（独立电表计量）。
📡 三家运营商（联通、电信、移动）光纤已入户，企业可自行报装；楼内5G信号全覆盖，提供高速企业宽带接入。
📐 装修需提交设计方案至物业审批，施工时间严格限制在周末及工作日夜间。
🎁 新租户可享受1-3个月免租期（视租赁面积和年限而定），提供标准网络地板，吊顶及空调已到位，装修成本低。
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